342 600 €
Bien
194 m²
VIMY
62580
N/A
vs marché
1 766
€/m²
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Créer un compte gratuit342 600 €
Bien • 5 pièces • 194 m²
VIMY (62580)
DPE
D
249 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
À vendre – Maison individuelle avec hangar – Vimy Située sur la commune prisée de Vimy, cette maison d'habitation individuelle offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 314 €
Prix net vendeur
326 286 €
Frais de notaire
+24 205 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 805 €
Capital à emprunter
366 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 127 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 168 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
25 608 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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