214 150 €
T4
145 m²
VIMY
62580
-29%
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 150 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
VIMY (62580) • Vimy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 222 €
Prix net vendeur
204 928 €
Frais de notaire
+15 881 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 031 €
Capital à emprunter
230 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
19 140 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMY ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIMY
|
214 150 € | 1 477 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMY
|
214 150 € | 1 477 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMY
|
214 150 € | 1 477 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIMY
|
214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIMY
|
214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIMY
|
214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIMY
|
214 000 € | 1 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIMY
|
214 500 € | 1 479 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
214 500 € | 1 479 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEUVILLE ST VAAST
|
218 520 € | 1 476 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMY
|
230 372 € | 1 578 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMY
|
230 372 € | 1 578 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 357 820 € | 141 m² | 2 538 € |
| 27/01/2025 | 38b Rue Victor Hugo | 373 600 € | 132 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Lamartine | 307 550 € | 134 m² | 2 295 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Des Croix | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 219 000 € | 119 m² | 1 840 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Jean De La Fontaine | 83 000 € | 146 m² | 568 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Sadi Carnot | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 15/07/2024 | 5a Rue Chanzy | 275 750 € | 118 m² | 2 337 € |
| 06/06/2024 | 11b Rue De La Gare | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Jacques Brel | 292 500 € | 132 m² | 2 216 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Rouget De L'isle | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Voltaire | 342 740 € | 131 m² | 2 616 € |