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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - VIMY (62580) - - - - - - - - - - - Maison type 1930 ...
96 Rue de la Gare 62580 Vimy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 730 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIMY ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIMY
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162 650 € | 1 627 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 VIMY
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162 650 € | 1 627 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 VIMY
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T4 VIMY
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162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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162 500 € | 1 625 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VIMY
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163 500 € | 1 721 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIMY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMY
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T4 VIMY
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T3 VIMY
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167 000 € | 1 704 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 VIMY
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T3 VIMY
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T5 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMY
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Paul Gauguin | 258 350 € | 97 m² | 2 663 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Pasteur | 210 390 € | 105 m² | 2 004 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Paul Gauguin | 218 500 € | 111 m² | 1 968 € |
| 06/02/2025 | 47 Rue Jules Ferry | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Gambetta | 128 500 € | 97 m² | 1 325 € |
| 30/12/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 153 650 € | 98 m² | 1 568 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue De L'egalite | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 22/11/2024 | 9b Rue De La Gare | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 193 800 € | 96 m² | 2 019 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Paul Gauguin | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Des Croix | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Pasteur | 127 200 € | 80 m² | 1 590 € |
| 03/09/2024 | 67 Rue Lamartine | 178 000 € | 81 m² | 2 198 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 219 000 € | 119 m² | 1 840 € |