186 000 €
T5
122 m²
VIMPELLES
77520
-18%
vs marché
1 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
VIMPELLES (77520)
Terrain
596 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 010 €
Prix net vendeur
177 990 €
Frais de notaire
+14 034 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 034 €
Capital à emprunter
200 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 21 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
16 104 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 DONNEMARIE DONTILLY
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONNEMARIE DONTILLY
|
186 000 € | 1 500 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONNEMARIE DONTILLY
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMPELLES
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMPELLES
|
186 000 € | 1 525 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
179 000 € | 1 467 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 DONNEMARIE DONTILLY
|
179 000 € | 1 455 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTIGNY LENCOUP
|
165 000 € | 1 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 3 Gr Grande Rue A Cutrelles | 354 400 € | 146 m² | 2 427 € |