255 000 €
T6
120 m²
VIMPELLES
77520
+18%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
VIMPELLES (77520)
Terrain
1 250 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
15 840 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIMPELLES
|
255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIMPELLES
|
255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMPELLES
|
255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONNEMARIE DONTILLY
|
223 500 € | 1 760 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LENCOUP
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LENCOUP
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNY LENCOUP
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 1 Che Des Plantes | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue D Heurtebize | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |