50 000 €
T2
49 m²
VIMOUTIERS
61120
+11%
vs marché
1 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
VIMOUTIERS (61120) • Vimoutiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 830 €
Prix net vendeur
47 170 €
Frais de notaire
+5 021 €
Émoluments
888 €
Droits & taxes
2 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 021 €
Capital à emprunter
55 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
6 468 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VIMOUTIERS
|
50 000 € | 1 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 21 Rue Du Docteur Maillard | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Paul Creton | 14 000 € | 31 m² | 452 € |
| 05/08/2025 | 7 Rue Du Docteur Dentu | 49 500 € | 64 m² | 773 € |
| 30/06/2025 | 12 Pl De Mackau | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 06/06/2025 | 27 Quai Du Tribunal | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Paul Creton | 33 000 € | 29 m² | 1 138 € |
| 14/10/2024 | 4ter Rue Paul Creton | 20 000 € | 34 m² | 588 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Du Temple | 46 000 € | 38 m² | 1 211 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Du Docteur Boullard | 37 500 € | 48 m² | 781 € |