183 750 €

Bien 97 m²

VIMOUTIERS 61120

N/A vs marché

1 894 €/m²

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183 750 €

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Bien • 4 pièces • 97 m²

TRAVAUX

VIMOUTIERS (61120) • Vimoutiers

Construction 1948

Calme Jardin Cheminée Agrandissable

DPE E 288 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Maison à 2 minutes de Vimoutiers avec plus de 5 hectares de terrain Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Vimoutiers, au cœur d’un e...

Quartier Vimoutiers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 183 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 750 €

Prix net vendeur 175 000 €

Frais de notaire +13 829 €

Émoluments 2 154 €

Droits & taxes 10 325 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 197 579 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 197 579 €

Capital à emprunter 197 579 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 362 €/mois	7 158 €/mois	198 408 €	20 587 €	3,15%
10 ans	1 734 €/mois	5 255 €/mois	208 080 €	30 259 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 254 €/mois	3 800 €/mois	225 720 €	47 899 €	3,30%
20 ans	1 022 €/mois	3 097 €/mois	245 280 €	67 459 €	3,40%
25 ans	885 €/mois	2 682 €/mois	265 500 €	87 679 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,97%

12 804 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-424 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).