70 800 €
T9
60 m²
VIMOUTIERS
61120
-21%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 800 €
Maison • 9 pièces • 60 m²
VIMOUTIERS (61120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 371 €
Prix net vendeur
67 429 €
Frais de notaire
+6 451 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 251 €
Capital à emprunter
77 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
7 920 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 61 000 € | 74 m² | 824 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Pont Vautier | 13 000 € | 53 m² | 245 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Roger De Montgommery | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Du Montparnasse | 110 400 € | 78 m² | 1 415 € |
| 07/01/2025 | 849 Rte Des Canadiens | 95 900 € | 69 m² | 1 390 € |
| 30/12/2024 | 5000 Imp De La Misericorde | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Des Canadiens | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Du Perre | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 28/11/2024 | 8 Bd Du Panorama | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 13/11/2024 | 9 Che De La Cote | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 19/09/2024 | 16 Av Du Marechal Foch | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 12/09/2024 | 102 Rte De La Heurtaudiere | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 844 Imp Du Millaubourg | 148 400 € | 74 m² | 2 005 € |
| 26/07/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 04/06/2024 | 22 Rue Du Bief | 32 000 € | 60 m² | 533 € |