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125 000 €
Bien 112 m²
VIMOUTIERS 61120
N/A vs marché
1 116 €/m²

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125 000

Bien • 6 pièces • 112 m²

TRAVAUX
VIMOUTIERS (61120) • Vimoutiers
Jardin Chauffage électrique
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison en pierres de 5 chambres en centre ville Idéale pour une grande famille ou famille d'accueil, cette maison construite en pierres et couverte en tuiles, vous offre environ 11...

15 Rue du Perré 61120 Vimoutiers

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 125 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 952 €
Prix net vendeur 119 048 €
Frais de notaire +9 991 €
Émoluments 1 618 €
Droits & taxes 7 023 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 134 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 134 991 €
Capital à emprunter 134 991 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 135 576 € 14 085 € 3,15%
15 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 154 260 € 32 769 € 3,30%
20 ans 698 €/mois 2 115 €/mois 167 520 € 46 029 € 3,40%
25 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 181 500 € 60 009 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
14 784 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aaSHs Actuel
125 000 € -
#a0mzN
125 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).