680 000 €
Immeuble
148 m²
VIMOUTIERS
61120
N/A
vs marché
4 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Chalet • 5 pièces • 148 m²
VIMOUTIERS (61120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 381 €
Prix net vendeur
647 619 €
Frais de notaire
+46 245 €
Émoluments
6 686 €
Droits & taxes
38 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 245 €
Capital à emprunter
726 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
19 536 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Eugene Laniel | 73 000 € | 168 m² | 435 € |
| 28/03/2025 | 10ter Av Du Marechal Lyautey | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 21/03/2025 | 114 Che Des Nefliers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 13/12/2024 | 11 Quai De La Vie | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 15/11/2024 | 605 Rte De Livarot | 113 200 € | 120 m² | 943 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Aux Pretres | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 02/08/2024 | 19 Pl De Mackau | 116 000 € | 136 m² | 853 € |
| 17/01/2024 | 211 Cote De La Huniere | 28 500 € | 118 m² | 242 € |
| 15/12/2023 | 4 Av Des Canadiens | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 06/12/2023 | 24 Av Du General De Gaulle | 174 500 € | 132 m² | 1 322 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Leon Vedier | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 11/09/2023 | 11 Quai De La Vie | 194 000 € | 140 m² | 1 386 € |
| 18/08/2023 | 1 Cote De La Huniere | 155 041 € | 128 m² | 1 211 € |
| 01/04/2023 | 307 Imp Du Perre | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |