Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 165 m²
Immeuble à usage d'habitation et de commerce, construit en pierre et couvert en tuile mécanique. - Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce qui comprend : 2 grandes pièces, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 759 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 742 Rte Des Canadiens | 100 944 € | 180 m² | 561 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Eugene Laniel | 73 000 € | 168 m² | 435 € |
| 28/03/2025 | 10ter Av Du Marechal Lyautey | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 21/03/2025 | 114 Che Des Nefliers | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 13/12/2024 | 11 Quai De La Vie | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Eugene Laniel | 230 000 € | 188 m² | 1 223 € |
| 02/08/2024 | 19 Pl De Mackau | 116 000 € | 136 m² | 853 € |
| 03/04/2024 | 37 Av Du Mal Lyautey | 102 200 € | 197 m² | 519 € |
| 06/12/2023 | 24 Av Du General De Gaulle | 174 500 € | 132 m² | 1 322 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Leon Vedier | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 11/09/2023 | 11 Quai De La Vie | 194 000 € | 140 m² | 1 386 € |
| 01/04/2023 | 307 Imp Du Perre | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |