Maison • 9 pièces • 200 m²

VIMORY (45700) • Vimory

Construction 1977

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 179 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

VIMORY (45700) - Proche MONTARGIS, à seulement 1h15 de PARIS - Coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée da...

Quartier Vimory

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 278 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 692 €

Prix net vendeur 267 308 €

Frais de notaire +20 160 €

Émoluments 3 039 €

Droits & taxes 15 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 298 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 298 160 €

Capital à emprunter 298 160 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 608 €/mois	10 933 €/mois	303 072 €	34 728 €	3,51%
10 ans	2 657 €/mois	8 052 €/mois	318 840 €	50 496 €	3,53%
15 ans	1 933 €/mois	5 858 €/mois	347 940 €	79 596 €	3,61%
20 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	381 120 €	112 776 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 385 €/mois	4 197 €/mois	415 500 €	147 156 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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1 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/04/2024	38 Rte D Oussoy	280 000 €	233 m²	1 202 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).