51 500 €
Terrain
VIMORY
45700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VIMORY (45700) • Vimory
Terrain
2 300 m²
VIMORY - Bourg, 5 minutes de Villemandeur, venez découvrir deux lots à bâtir chacun en partie constructible avec 21,5 mètres en façade. Zone Ub2 du PLUi MONTARGOISE ET RIVES DU LOI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 452 €
Prix net vendeur
49 048 €
Frais de notaire
+5 155 €
Émoluments
912 €
Droits & taxes
2 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 655 €
Capital à emprunter
56 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 64 980 € | 13 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 26 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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