167 684 €
T4
82 m²
VIMORY
45700
+13%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 684 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VIMORY (45700)
Terrain
2 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 985 €
Prix net vendeur
159 699 €
Frais de notaire
+12 779 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 463 €
Capital à emprunter
180 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 19 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 28 024 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 44 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 63 664 € | 3,50% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 84 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |