166 274 €
Bien
79 m²
VIMORY
45700
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
VIMORY (45700)
Jardin
Garage
Dans un cadre de vie pratique et agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 618 m² viabilisé offre une belle opportunité de construction. En s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 918 €
Prix net vendeur
158 356 €
Frais de notaire
+12 688 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 962 €
Capital à emprunter
178 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 335 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
10 428 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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