277 000 €
T9
199 m²
VIMORY
45700
-16%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 9 pièces • 199 m²
VIMORY (45700)
Terrain
6 564 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 654 €
Prix net vendeur
266 346 €
Frais de notaire
+20 094 €
Émoluments
3 030 €
Droits & taxes
15 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 094 €
Capital à emprunter
297 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 298 284 € | 30 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 45 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 134 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
26 268 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VIMORY
|
277 000 € | 1 392 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMORY
|
277 000 € | 1 392 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMORY
|
277 000 € | 1 392 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMORY
|
277 000 € | 1 392 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMORY
|
278 000 € | 1 390 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIMORY
|
278 000 € | 1 390 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEMANDEUR
|
265 000 € | 1 233 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T11 CHEVILLON SUR HUILLARD
|
255 000 € | 1 041 € | 245 m² | 11 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 38 Rte D Oussoy | 280 000 € | 233 m² | 1 202 € |