236 349 €
T5
120 m²
VIMORY
45700
+19%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 349 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VIMORY (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 349 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 178 €
Prix net vendeur
226 171 €
Frais de notaire
+17 339 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 688 €
Capital à emprunter
253 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 38 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 114 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
15 840 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMORY ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEMANDEUR
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T6 VILLEMANDEUR
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T6 VILLEMANDEUR
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T6 VILLEMANDEUR
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239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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239 900 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLTERRE
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232 349 € | 1 936 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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240 745 € | 2 006 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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T5 PANNES
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231 500 € | 1 543 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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231 500 € | 1 543 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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231 500 € | 1 543 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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231 500 € | 1 543 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Che Du Cas Rouge | 239 450 € | 110 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 11 Les Petites Veuves | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 5 Les Petites Veuves | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 03/02/2025 | 39 Gr Grande Rue | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Petites Veuves | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 23/09/2023 | 6 Les Bouleaux | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |