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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 2 300 m², en partie clôturé, en secteur diffus. Non viabilisé, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 038 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMANDEUR
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171 200 € | 1 678 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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171 200 € | 1 678 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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T4 VILLEMANDEUR
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170 500 € | 1 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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T5 MONTCRESSON
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172 425 € | 1 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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169 500 € | 1 555 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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169 500 € | 1 555 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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169 500 € | 1 747 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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169 440 € | 2 041 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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169 410 € | 1 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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172 745 € | 2 081 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Du Bas Preau | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/09/2023 | 3 Les Champs Fleureaux | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 23/09/2023 | 6 Les Bouleaux | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Du Bas Preau | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |