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iad France - Valérie Bascop vous propose: Maison traditionnelle de plain-pied – jardin et garage Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, avec éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIMORY ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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T6 CHEVILLON SUR HUILLARD
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199 000 € | 1 292 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLON SUR HUILLARD
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T6 VILLEMANDEUR
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 5 Les Petites Veuves | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Des Jonquilles | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Petites Veuves | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |