191 922 €
T5
105 m²
VIMONT
14370
-17%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 922 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
VIMONT (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 922 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 265 €
Prix net vendeur
183 657 €
Frais de notaire
+14 422 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 344 €
Capital à emprunter
206 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
13 860 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMONT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMONT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 25 Rte De Paris | 321 360 € | 120 m² | 2 678 € |
| 09/04/2024 | 6 Pl Des Lauriers | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 19/12/2023 | 5013 Rte Du Marais | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 14/06/2023 | 28 Pl Des Lilas | 224 050 € | 88 m² | 2 546 € |