183 750 €
Bien
105 m²
VIMONT
14370
Retirée
N/A
vs marché
1 750
€/m²
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Créer un compte gratuit183 750 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 105 m²
VIMONT (14370)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
- Maison ancienne avec dépendance – Vimont Située à Vimont, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose : d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 750 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 579 €
Capital à emprunter
197 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 739 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 68 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 90 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
13 860 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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