469 900 €
T5
124 m²
VIMINES
73160
-18%
vs marché
3 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
VIMINES (73160) • Vimines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 235 €
Prix net vendeur
449 665 €
Frais de notaire
+32 668 €
Émoluments
4 788 €
Droits & taxes
26 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 568 €
Capital à emprunter
502 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 226 889 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
16 368 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIMINES ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIMINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIMINES
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469 900 € | 3 790 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 COGNIN
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VIMINES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMINES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CORBEL
|
439 000 € | 2 986 € | 147 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1608 Mte De Vimines | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 04/12/2025 | 5074 Le Mollard | 337 800 € | 120 m² | 2 815 € |
| 18/09/2025 | 5415 Lanou | 478 000 € | 109 m² | 4 385 € |
| 24/07/2025 | 5702 Monzin | 355 980 € | 123 m² | 2 894 € |
| 17/07/2025 | 170 Imp Du Chateau | 588 800 € | 141 m² | 4 176 € |
| 25/02/2025 | 139 All De La Thuiliere | 441 750 € | 102 m² | 4 331 € |
| 15/01/2025 | 5775f La Fougere | 582 750 € | 128 m² | 4 553 € |
| 28/11/2024 | 5718 Les Bisettes | 618 000 € | 143 m² | 4 322 € |
| 07/08/2024 | 5111 La Crouze | 546 100 € | 100 m² | 5 461 € |
| 13/06/2024 | 5327 Les Mollettes | 438 000 € | 119 m² | 3 681 € |
| 29/02/2024 | 5793f Les Perriers | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 28/11/2023 | 5705 Monzin | 397 500 € | 115 m² | 3 457 € |
| 04/10/2023 | 5146f Les Perriers | 648 300 € | 147 m² | 4 410 € |
| 21/09/2023 | 5355 Le Chateau | 398 220 € | 102 m² | 3 904 € |