315 650 €
T6
154 m²
VIMARCE
53160
+93%
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit315 650 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
VIMARCE (53160)
Terrain
20 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 140 €
Prix net vendeur
303 510 €
Frais de notaire
+22 643 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 293 €
Capital à emprunter
338 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
20 328 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIMARCE
|
315 650 € | 2 050 € | 154 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 19/04/2025 | 3700 Rte De Courcite St Pierre | 85 600 € | 146 m² | 586 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Des Acacias | 29 250 € | 167 m² | 175 € |
| 01/07/2024 | 4 Lot De La Promenade | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 29/05/2024 | 280 Che De Touchemin | 133 500 € | 124 m² | 1 077 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Du Stade | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 16/01/2024 | 825 Rte De La Quindoriere | 241 500 € | 180 m² | 1 342 € |
| 28/08/2023 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Monseigneur Grandin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |