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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
PropriétéVILLIERS-SAINT-FRÉDÉRIC – 78640- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN PARC IDYLLIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le privilège de vous présenter une demeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLIERS ST FREDERIC ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 8 | Voir |
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850 000 € | 4 645 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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849 000 € | 3 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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849 000 € | 3 773 € | 225 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Deux Neauphles | 606 880 € | 174 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 1b Rue De La Vierge | 634 750 € | 183 m² | 3 469 € |
| 04/03/2025 | 8 Imp Frederic Phelypeaux | 598 000 € | 200 m² | 2 990 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Du Clos Des Forceries | 606 500 € | 163 m² | 3 721 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Mozart | 593 254 € | 170 m² | 3 490 € |
| 30/05/2024 | 5003 N 12 | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 25/08/2023 | 23b Av De Chatron | 554 000 € | 156 m² | 3 551 € |
| 31/07/2023 | 45b Rte De Saint Germain | 657 110 € | 189 m² | 3 477 € |