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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison de 5 piècesMaison pleine de charme à Villiers-Saint-Frédéric. Découvrez cette maison authentique de 1945 offrant un cadre de vie privilégié, idéalement située à deux pas de ...
29 Rue de la Gare 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS ST FREDERIC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS ST FREDERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRb5A Actuel
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357 000 € | - |
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#b439a
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357 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NEAUPHLE LE CHATEAU
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318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 3b Rue Des Deux Neauphles | 478 000 € | 93 m² | 5 140 € |
| 14/10/2024 | 3 Imp Du Clos Des Chevreuils | 392 000 € | 104 m² | 3 769 € |
| 29/08/2024 | 49 Rue Des Deux Neauphles | 439 800 € | 81 m² | 5 430 € |
| 17/07/2024 | 5002 Sen De L Orme Imbert | 372 940 € | 67 m² | 5 566 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Charles De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/05/2024 | 5407 La Mauldrette | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 27/09/2023 | 43 Rte De Saint Germain | 326 400 € | 86 m² | 3 795 € |
| 09/09/2023 | 19 Rue Charles De Meneau | 404 068 € | 90 m² | 4 490 € |
| 05/09/2023 | 19 Rue Frederic Phelypeaux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 28/06/2023 | 27 Rue De La Vierge | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 04/05/2023 | 1 Le Pontel | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/03/2023 | 61b Rte De Saint Germain | 399 550 € | 78 m² | 5 122 € |
| 23/03/2023 | 42 Rue Des Deux Neauphles | 528 190 € | 90 m² | 5 869 € |