373 352 €
T6
109 m²
VILLIERS LE SEC
95720
+11%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 352 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
VILLIERS LE SEC (95720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 352 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 077 €
Prix net vendeur
357 275 €
Frais de notaire
+26 331 €
Émoluments
3 902 €
Droits & taxes
21 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 683 €
Capital à emprunter
399 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 401 268 € | 41 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 456 480 € | 96 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 136 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 177 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
14 388 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/12/2024 | 1 Rue De Paris | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 30/04/2024 | 2 All Du Potager | 313 750 € | 108 m² | 2 905 € |