130 550 €
Bien
265 m²
VILLEXAVIER
17500
N/A
vs marché
493
€/m²
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Bien • 8 pièces • 265 m²
VILLEXAVIER (17500)
Piscine
Jardin
DPE
C
Énergie
Autre
VENTE A TERME LIBRE 16 ANS 17500 - VILLEXAVIER - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 266 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARC HORUS SELECTION, en partenariat avec DR HOUSE IMMO, vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 217 €
Prix net vendeur
124 333 €
Frais de notaire
+10 353 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 903 €
Capital à emprunter
140 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,79%
34 980 €/an
Rendement net
17,08%
après charges
Cashflow
+1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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