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350 000 €
T10 230 m²
VILLEVOQUES 45700
+6% vs marché
1 522 €/m²

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350 000

Maison • 10 pièces • 230 m²

VILLEVOQUES (45700) • Villevoques
Terrain 11 090 m²
Construction 1895
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 115 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

VILLEVOQUES (45700) Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de 230m² habitable, située au calme et entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort mo...

Quartier Villevoques

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €
Prix net vendeur 336 538 €
Frais de notaire +24 908 €
Émoluments 3 703 €
Droits & taxes 19 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 908 €
Capital à emprunter 374 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 489 €/mois 13 603 €/mois 377 076 € 39 659 € 3,20%
10 ans 3 297 €/mois 9 991 €/mois 395 640 € 58 223 € 3,25%
15 ans 2 387 €/mois 7 233 €/mois 429 660 € 92 243 € 3,35%
20 ans 1 948 €/mois 5 903 €/mois 467 520 € 130 103 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
30 360 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).