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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À découvrir sur la commune de Villevocance, à seulement 10 minutes d’Annonay, maison de village avec façade pierre, offrant environ 62 m² habitables ainsi qu’un grand garage en rez...
2 rue du moulin 07690 Villevocance
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VILLEVOCANCE ↗ +107.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEVOCANCE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5092 Rue De La Cure | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 19/06/2025 | 5134 Rue Des Fouilletieres | 156 400 € | 79 m² | 1 980 € |
| 07/01/2025 | 5077 Rte Du Puy | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 27/12/2024 | 5009 Poinas | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 19/12/2024 | 5096 Quai Du Malbuisson | 114 000 € | 78 m² | 1 462 € |
| 04/12/2024 | 5380 La Maza | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 5142 Rue Des Fouilletieres | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 21/05/2024 | 5129 Rue Des Contes | 88 800 € | 66 m² | 1 345 € |
| 02/04/2024 | 5249 Vc De Sauvion | 151 000 € | 64 m² | 2 359 € |
| 01/12/2023 | 5090 Rue De La Cure | 22 500 € | 42 m² | 536 € |