160 000 €
T5
108 m²
VILLEVOCANCE
07690
-32%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
VILLEVOCANCE (07690) • Villevocance
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
14 256 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVOCANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 174 Che De La Plaine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/04/2025 | Che De La Justice | 265 150 € | 100 m² | 2 652 € |
| 28/12/2024 | 5556 Che Des Ames | 312 000 € | 128 m² | 2 438 € |
| 30/09/2024 | 5361 Terralet | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 20/09/2024 | 15 Mte De Poinas | 221 350 € | 100 m² | 2 214 € |
| 30/08/2024 | 5315 Sauvion | 249 900 € | 123 m² | 2 032 € |
| 02/07/2024 | 5495 Poinas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/03/2024 | 5192 Font Sorillat | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 02/02/2024 | 5222 Rue De La Liberation | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 19/01/2024 | 5493 Terralet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/01/2024 | 5541 Gras Pres | 262 500 € | 118 m² | 2 225 € |
| 17/11/2023 | 5014 Plats | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 04/08/2023 | 5318 Sauvion | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/04/2023 | 5503 Terralet | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |