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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un lotissement agréable de Soucelles, ce terrain viabilisé de 551 m² offre un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Une surface idéale pour concevoir u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVEQUE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAU
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212 529 € | 2 561 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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212 792 € | 2 627 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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213 045 € | 2 567 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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213 153 € | 2 698 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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213 153 € | 2 698 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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211 710 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JARZE
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211 400 € | 2 487 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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211 132 € | 2 133 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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211 132 € | 2 133 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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214 449 € | 2 166 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAU
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214 500 € | 2 524 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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208 692 € | 2 514 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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217 204 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAU
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217 390 € | 2 558 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rte Des Gadifaix | 155 010 € | 72 m² | 2 153 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De La Fritillaire | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 25/03/2025 | 5212 Bretauderie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 27/02/2025 | 16 Che Des Fenaisons | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 16/01/2025 | 8 Che Des Champs Fleuris | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Colverts | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 12/11/2024 | 11 Che De La Buchetiere | 187 500 € | 98 m² | 1 913 € |
| 31/10/2024 | 5087 Rte De Montreuil Sur Loir | 192 565 € | 95 m² | 2 027 € |
| 19/09/2024 | 38 Rte De Blitourne | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 09/09/2024 | 4 Imp Buchetiere | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 03/09/2024 | 80 Che De La Potardiere | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 02/09/2024 | 2b Che Des Couleuvroux | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 25/06/2024 | 6 Che De La Jeansellerie | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/05/2024 | 3 Che De La Buchetiere | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Place | 108 100 € | 70 m² | 1 544 € |