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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Villetaneuse 4 pièces 74.10 m² proche gare et Tram.Situé dans un environnement calme et recherché de Villetaneuse, cet appartement lumineux est idéal pour une famille o...
21 Rue Pasteur 93430 Villetaneuse
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE ↗ +13.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 31/01/2024 | 164 Av De La Division Leclerc | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/11/2023 | 110 Rte De Saint Leu | 24 400 000 € | 69 m² | 353 623 € |
| 02/11/2023 | 76 Rue Maurice Grandcoing | 186 000 € | 68 m² | 2 735 € |
| 21/04/2023 | 22 Rue Marcel Sembat | 257 400 € | 90 m² | 2 860 € |
| 27/03/2023 | 22 Rue Marcel Sembat | 241 560 € | 85 m² | 2 842 € |