370 108 €
T7
155 m²
VILLESPY
11170
+77%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 108 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
VILLESPY (11170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 108 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 235 €
Prix net vendeur
355 873 €
Frais de notaire
+26 234 €
Émoluments
3 888 €
Droits & taxes
20 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 342 €
Capital à emprunter
396 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 41 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 95 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
20 460 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MONTOLIEU
|
376 000 € | 1 979 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTOLIEU
|
376 000 € | 1 979 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTOLIEU
|
376 000 € | 1 979 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTOLIEU
|
376 000 € | 1 979 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 VILLESPY
|
384 715 € | 2 375 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLESEQUELANDE
|
392 024 € | 2 420 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLESEQUELANDE
|
392 024 € | 2 420 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Les Obits | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 30/01/2024 | 11 Che De Fitou | 292 760 € | 138 m² | 2 121 € |