115 000 €
T3
48 m²
VILLES SUR AUZON
84570
-25%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
VILLES SUR AUZON (84570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
6 336 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLES SUR AUZON ↗ +41.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VILLES SUR AUZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLES SUR AUZON
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 18 Crs Le Cours | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 03/02/2025 | 3 Li Pous De Foro | 35 496 € | 60 m² | 592 € |
| 12/12/2024 | 2071 Che Du Belle | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 18 Crs Le Cours | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 27/08/2024 | 2009 Reganeou | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 25/07/2024 | 4 Ach Anc Che De Carpentras | 104 550 € | 32 m² | 3 267 € |
| 19/03/2024 | 19a Che Du Stade | 172 800 € | 47 m² | 3 677 € |
| 11/03/2024 | 25e Rte De Flassan | 199 695 € | 50 m² | 3 994 € |
| 28/02/2024 | 71 Che Temi | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 10/01/2024 | 5 Dra De Bourguignon | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 05/01/2024 | 25i Rte De Flassan | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 12/09/2023 | 5572 Les Auvieres | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |