519 000 €
T5
84 m²
VILLERVILLE
14113
+42%
vs marché
6 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
VILLERVILLE (14113)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 714 €
Prix net vendeur
494 286 €
Frais de notaire
+35 727 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 727 €
Capital à emprunter
554 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
11 088 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERVILLE ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 37b Rue Du Gal Leclerc | 18 958 € | 95 m² | 200 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Abel Mahu | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Du Mal Foch | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 28/11/2024 | 11 Gd Bec | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € |
| 26/09/2024 | 5675 Rue Louis Aubert | 650 000 € | 64 m² | 10 156 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue De La Cabine | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Thomas Jean Montsaint | 323 000 € | 67 m² | 4 821 € |
| 13/06/2024 | 35 Rue Du Mal Foch | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue De Banville | 698 272 € | 69 m² | 10 120 € |
| 19/03/2024 | 33 Rue Du Mal Foch | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle | 307 000 € | 77 m² | 3 987 € |
| 06/02/2024 | 1 Rte Du Littoral | 1 592 100 € | 100 m² | 15 921 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue Du Mal Foch | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 18/01/2024 | 59 Rue Butin | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 17/01/2024 | 19 Rue Du Bouloir | 214 000 € | 68 m² | 3 147 € |