849 900 €
Bien
155 m²
VILLERVILLE
14113
N/A
vs marché
5 483
€/m²
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Bien • 7 pièces • 155 m²
VILLERVILLE (14113)
Calme
Jardin
Cheminée
Maison de caractère rénovée à neuf en 2025 par professionnels d'environ 155 m² habitables et 183 m² au sol. La maison est entièrement viable de plain-pied et offre 7 pièces princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 471 €
Prix net vendeur
809 429 €
Frais de notaire
+57 343 €
Émoluments
8 237 €
Droits & taxes
47 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 243 €
Capital à emprunter
907 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 844 €/mois | 32 861 €/mois | 910 896 € | 94 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 960 €/mois | 24 121 €/mois | 955 200 € | 138 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 1 036 260 € | 219 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 310 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
20 460 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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