107 200 €
T7
165 m²
VILLERSEXEL
70110
-50%
vs marché
650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 200 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
VILLERSEXEL (70110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 123 €
Prix net vendeur
103 077 €
Frais de notaire
+8 896 €
Émoluments
1 465 €
Droits & taxes
6 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 096 €
Capital à emprunter
116 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 17 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 51 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,32%
21 780 €/an
Rendement net
12,91%
après charges
Cashflow
+573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/09/2024 | 175 Rue Du Souvenir Francais | 278 300 € | 173 m² | 1 609 € |
| 20/06/2024 | 125 Rue Des Vergers | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |