125 000 €
T7
108 m²
VILLERSEXEL
70110
-11%
vs marché
1 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 7 pièces • 108 m²
VILLERSEXEL (70110) • Villersexel
Terrain
108 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
14 256 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 45 All Des Ecureuils | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 15/11/2024 | 84 Gr Grande Rue Basse | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 15/07/2024 | 331 Rue De La Prairie | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 13/06/2024 | 139 Rue Du Breuil | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 18/03/2024 | 174 Rue Des Champs Du Pommier | 115 300 € | 118 m² | 977 € |
| 07/03/2024 | 115 Rue Du Stade | 195 700 € | 101 m² | 1 938 € |
| 31/10/2023 | 162 Gr Grande Rue Basse | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 12/09/2023 | 109 Rue Du Moulin | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 11/07/2023 | 163 Gr Grande Rue Basse | 93 950 € | 120 m² | 783 € |
| 12/06/2023 | 144 Rue Du Souvenir Francais | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/05/2023 | 235 Rue Du Quai Militaire | 152 400 € | 110 m² | 1 385 € |