463 450 €
T7
150 m²
VILLERS SUR MER
14640
-40%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 450 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 957 €
Prix net vendeur
443 493 €
Frais de notaire
+32 244 €
Émoluments
4 728 €
Droits & taxes
26 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 694 €
Capital à emprunter
495 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 497 700 € | 51 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 521 880 € | 75 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 120 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 169 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 220 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
19 800 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Boucicaut | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Jardins | 850 000 € | 157 m² | 5 414 € |
| 10/01/2025 | 49 Av De La Republique | 313 333 € | 149 m² | 2 103 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Des Jardins | 975 000 € | 172 m² | 5 669 € |
| 31/07/2024 | 91 Av De La Brigade Piron | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 26/07/2024 | 49 Bd Pitre Chevalier | 211 069 € | 132 m² | 1 599 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Boucicaut | 563 000 € | 150 m² | 3 753 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Ste Anne | 504 677 € | 123 m² | 4 103 € |
| 11/04/2024 | 12 Rue Des Ravenelles | 700 000 € | 141 m² | 4 965 € |
| 27/12/2023 | 25 Che De San Carlo | 845 000 € | 121 m² | 6 983 € |
| 18/12/2023 | 4b Rue Boulard | 550 250 € | 128 m² | 4 299 € |
| 08/11/2023 | 3b Rue Convers | 1 300 000 € | 151 m² | 8 609 € |
| 28/10/2023 | 5 Bd Pitre Chevalier | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 13/10/2023 | 15 Av Des Gabions | 593 660 € | 167 m² | 3 555 € |
| 10/10/2023 | 3 Rue Alfred Feine | 1 200 953 € | 147 m² | 8 170 € |