328 000 €
T3
65 m²
VILLERS SUR MER
14640
+5%
vs marché
5 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 100 €
Prix net vendeur
310 900 €
Frais de notaire
+23 150 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 150 €
Capital à emprunter
351 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
8 580 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, VILLERS SUR MER
3 997-4 147€
151j
4 146-4 296€
116j
4 271-4 421€
182j
4 461-4 611€
140j
4 619-4 769€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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297 000 € | 4 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLERS SUR MER
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290 000 € | 4 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Av De La Brigade Piron | 261 000 € | 59 m² | 4 424 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Du Gal De Gaulle | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Marthe Chenal | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 14/04/2025 | 31 Che De San Carlo | 141 800 € | 52 m² | 2 727 € |
| 17/12/2024 | 4 Av De La Republique | 226 000 € | 45 m² | 5 022 € |
| 30/11/2024 | 1 Che Des Muttes | 447 900 € | 70 m² | 6 399 € |
| 22/11/2024 | 9001 Vc Res La Cote Fleurie | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marthe Chenal | 201 000 € | 51 m² | 3 941 € |
| 29/10/2024 | 3 Av Michel D'ornano | 259 000 € | 46 m² | 5 630 € |
| 23/10/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 269 500 € | 82 m² | 3 287 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Michel D'ornano | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 30/09/2024 | 11 Pas Des Chalets Louvard | 210 100 € | 48 m² | 4 377 € |
| 10/07/2024 | 9037 Rte De Dives | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 06/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 215 400 € | 54 m² | 3 989 € |