2 575 000 €
Bien
464 m²
VILLERS SUR MER
14640
N/A
vs marché
5 550
€/m²
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Bien • 20 pièces • 464 m²
VILLERS SUR MER (14640)
Caractéristiques en cours de récupération
Villers-sur-Mer, 10mn de Deauville, 2h de Paris, villa remarquable chargée d'histoire du XIXe, d'environ 500m², à 100m de la plage à pied. À l'architecture atypique, cette villa ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 575 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 619 €
Prix net vendeur
2 452 381 €
Frais de notaire
+170 030 €
Émoluments
23 990 €
Droits & taxes
144 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 745 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 745 030 €
Capital à emprunter
2 745 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 811 €/mois | 99 427 €/mois | 2 756 124 € | 285 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 084 €/mois | 72 982 €/mois | 2 890 080 € | 419 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 420 €/mois | 52 788 €/mois | 3 135 600 € | 665 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 201 €/mois | 43 033 €/mois | 3 408 240 € | 937 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 302 €/mois | 37 279 €/mois | 3 690 600 € | 1 220 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
61 248 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-12 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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