88 400 €
T1
15 m²
VILLERS SUR MER
14640
+37%
vs marché
5 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 400 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 783 €
Prix net vendeur
82 617 €
Frais de notaire
+7 492 €
Émoluments
1 268 €
Droits & taxes
4 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 892 €
Capital à emprunter
95 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 9 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
1 980 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VILLERS SUR MER
|
89 500 € | 5 967 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
90 000 € | 6 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
86 000 € | 5 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
86 000 € | 5 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
91 000 € | 5 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
91 800 € | 6 120 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
81 200 € | 4 511 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 VILLERS SUR MER
|
79 900 € | 4 994 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9005 Vc Res Le France | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 10/05/2025 | 6436 Vc Res Les Portes De La Mer | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 12/04/2025 | 63 Av De La Brigade Piron | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 95 728 € | 22 m² | 4 351 € |
| 03/04/2025 | 9001 Vc Res Le Pre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Des Muttes | 62 000 € | 12 m² | 5 167 € |
| 01/03/2025 | 321 Rue Des Martrois | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 27/02/2025 | 175 Av Des Gabions | 106 500 € | 21 m² | 5 071 € |
| 04/02/2025 | 102 Vc Res Deauville Plage 1 | 76 150 € | 20 m² | 3 808 € |
| 21/12/2024 | 175 Av Des Gabions | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 19/12/2024 | 321 Rue Des Martrois | 134 000 € | 21 m² | 6 381 € |
| 14/12/2024 | 9005 Vc Res Le France | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 22/10/2024 | 43 Av De La Republique | 175 000 € | 20 m² | 8 750 € |
| 22/10/2024 | 43 Av De La Republique | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |
| 12/10/2024 | 9006 Vc Res Super Deauville | 85 300 € | 20 m² | 4 265 € |