299 860 €
T5
85 m²
VILLERS SUR MER
14640
-29%
vs marché
3 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 860 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 279 €
Prix net vendeur
285 581 €
Frais de notaire
+21 413 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 273 €
Capital à emprunter
321 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
11 220 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLERS SUR MER
|
299 860 € | 3 528 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 4 Rue Du Lt Fernand Fanneau | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Leonie | 294 000 € | 96 m² | 3 063 € |
| 21/12/2024 | 9052 Ham Buchard | 481 000 € | 96 m² | 5 010 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 02/10/2024 | 63 Av De La Brigade Piron | 348 500 € | 72 m² | 4 840 € |
| 13/09/2024 | 9b Rue Marthe Chenal | 389 900 € | 78 m² | 4 999 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Huit Mai | 306 604 € | 100 m² | 3 066 € |
| 23/05/2024 | 32 Rue Du Commerce | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De La Planquette | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 16/05/2024 | 21 Rue Du Huit Mai | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Marthe Chenal | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Rosiere | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Boucicaut | 560 000 € | 85 m² | 6 588 € |
| 23/03/2024 | 6 Vc Res La Manche | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 28/02/2024 | 55 Res La Pommeraie | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |