95 750 €
Bien
32 m²
VILLERS SUR MER
14640
N/A
vs marché
2 992
€/m²
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Créer un compte gratuit95 750 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
VIAGER
VILLERS SUR MER (14640)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
266 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
VIAGER occupé dans la station balnéaire prisée, de Villers Sur Mer, appartement au premier étage situé dans une copropriété de standing, sécurisée avec un gardien, au cœur d'un par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 560 €
Prix net vendeur
91 190 €
Frais de notaire
+8 081 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 831 €
Capital à emprunter
103 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
4 224 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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