730 000 €
T5
140 m²
VILLERS SUR MER
14640
+5%
vs marché
5 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
VILLERS SUR MER (14640)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
18 480 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR MER ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Boucicaut | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Jardins | 850 000 € | 157 m² | 5 414 € |
| 10/01/2025 | 49 Av De La Republique | 313 333 € | 149 m² | 2 103 € |
| 31/07/2024 | 91 Av De La Brigade Piron | 800 000 € | 133 m² | 6 015 € |
| 26/07/2024 | 49 Bd Pitre Chevalier | 211 069 € | 132 m² | 1 599 € |
| 03/07/2024 | 27 Rue Boucicaut | 563 000 € | 150 m² | 3 753 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Ste Anne | 504 677 € | 123 m² | 4 103 € |
| 08/06/2024 | 11 Rue De Civille | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 11/04/2024 | 12 Rue Des Ravenelles | 700 000 € | 141 m² | 4 965 € |
| 27/12/2023 | 25 Che De San Carlo | 845 000 € | 121 m² | 6 983 € |
| 18/12/2023 | 4b Rue Boulard | 550 250 € | 128 m² | 4 299 € |
| 08/11/2023 | 3b Rue Convers | 1 300 000 € | 151 m² | 8 609 € |
| 02/11/2023 | 26 Rue Auguste Forin | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 28/10/2023 | 5 Bd Pitre Chevalier | 925 000 € | 150 m² | 6 167 € |
| 13/10/2023 | 15 Av Des Gabions | 593 660 € | 167 m² | 3 555 € |