84 000 €

T3 40 m²

VILLERS ST FRAMBOURG 60810

-39% vs marché

2 100 €/m²

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84 000 €

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Maison • 3 pièces • 40 m²

VILLERS ST FRAMBOURG (60810)

Terrain 427 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 84 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Frais de notaire +7 313 €

Émoluments 1 243 €

Droits & taxes 4 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 91 313 €

Capital à emprunter 91 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 091 €/mois	3 306 €/mois	91 644 €	9 463 €	3,15%
10 ans	801 €/mois	2 427 €/mois	96 120 €	13 939 €	3,20%
15 ans	579 €/mois	1 755 €/mois	104 220 €	22 039 €	3,30%
20 ans	472 €/mois	1 430 €/mois	113 280 €	31 099 €	3,40%
25 ans	409 €/mois	1 239 €/mois	122 700 €	40 519 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,29%

5 280 €/an

Rendement net

3,87%

après charges

Cashflow

-233 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an

Charges copro. NR 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 370 €/an

GLI (2,5%) 132 €/an

Vacance locative 440 €/an

Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 3p, VILLERS ST FRAMBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, VILLERS ST FRAMBOURG Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).