239 000 €
T6
138 m²
VILLERS LE SEC
70000
+9%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
VILLERS LE SEC (70000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
18 216 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VESOUL
|
240 000 € | 1 690 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 NAVENNE
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAILLEY ET CHAZELOT
|
228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLEY ET CHAZELOT
|
228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESOUL
|
222 000 € | 1 470 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESOUL
|
222 000 € | 1 470 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESOUL
|
222 000 € | 1 470 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESOUL
|
220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOIDANS LES VESOUL
|
219 960 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOIDANS LES VESOUL
|
219 960 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOIDANS LES VESOUL
|
219 960 € | 1 419 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 NOIDANS LES VESOUL
|
219 960 € | 1 507 € | 146 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | 10 Rue Des Vignes | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 02/11/2023 | 20 Rue De La Gare | 164 600 € | 110 m² | 1 496 € |