343 750 €
T6
176 m²
VILLERMAIN
41240
+37%
vs marché
1 953
€/m²
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Créer un compte gratuit343 750 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
VILLERMAIN (41240) • Villermain
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 221 €
Prix net vendeur
330 529 €
Frais de notaire
+24 496 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 246 €
Capital à emprunter
368 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 163 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
23 232 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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