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259 000 €
Bien 159 m²
VILLEREVERSURE 01250
N/A vs marché
1 629 €/m²

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259 000

Bien • 5 pièces • 159 m²

VILLEREVERSURE (01250) • Villereversure
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE E 247 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison de village 5 pièces.Contactez directement au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VILLEREVERSURE. Maison de village mitoyenne en pierre à étage 5 pièces d'environ 159m² plus greniers amén...

25 Chemin de Ramasse 01250 Villereversure

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €
Prix net vendeur 246 667 €
Frais de notaire +18 744 €
Émoluments 2 841 €
Droits & taxes 14 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 744 €
Capital à emprunter 277 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 320 €/mois 10 061 €/mois 278 880 € 28 911 € 3,15%
10 ans 2 437 €/mois 7 385 €/mois 292 440 € 42 471 € 3,20%
15 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 317 340 € 67 371 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 531 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
20 988 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 749 €/an
Charges copro. NR 954 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 469 €/an
GLI (2,5%) 525 €/an
Vacance locative 1 748 €/an
Total charges 6 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aStz6 Actuel
259 000 € -
#aRNim
259 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).