210 815 €
T4
87 m²
VILLEREAU
45170
N/A
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 815 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
VILLEREAU (45170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 039 €
Prix net vendeur
200 776 €
Frais de notaire
+15 596 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 411 €
Capital à emprunter
226 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 551 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
11 484 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEREAU Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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