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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À vendre terrain constructible de 1 500 m² situé sur la commune de Villerbon, dans un environnement calme et agréable. Proche de Blois, avec accès rapide aux axes routiers et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLERBON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLERBON
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198 423 € | 3 200 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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197 760 € | 2 952 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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197 760 € | 2 952 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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193 934 € | 2 811 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEBAROU
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203 166 € | 2 783 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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193 563 € | 2 581 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BLOIS
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204 255 € | 3 004 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 BLOIS
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188 323 € | 2 729 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLERBON
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188 226 € | 2 477 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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185 999 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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185 323 € | 2 989 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLERBON
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176 512 € | 2 674 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS SUR LOIRE
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173 502 € | 2 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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170 838 € | 2 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Noizeaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Bouleaux | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 20/02/2024 | 37 Rue Des Bouleaux | 194 500 € | 66 m² | 2 947 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Des Touches | 161 320 € | 69 m² | 2 338 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Valineaux | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |